# リスティングを手動で追加する

**新しい物件をSympleHostに手動で追加すると、予約、料金、写真、設備、ルールを1つの場所で管理できます。OTAから取り込まない場合や、新規物件を準備中の場合に使います。**

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## 手動追加を使う場面

次のような場合は、リスティングを手動で作成します。

- まだOTAに掲載していない新規物件を登録したい
- 直接予約用に物件ページを準備したい
- 既存データを整理してから公開したい
- Booking.comやAirbnbとは別に管理用の物件を作りたい

## リスティングを追加する

1. 左側メニューから**Listings**を開きます。
2. **Add listing**をクリックします。
3. 手動作成のオプションを選びます。
4. 物件名、住所、物件タイプを入力します。
5. 必要な詳細を順番に保存します。

表示される項目はアカウント設定やリスティングタイプによって異なる場合があります。

## 基本情報を入力する

まず、ゲストやチームが物件を識別できる情報を入力します。

- 物件名
- 住所
- 国・地域
- 物件タイプ
- 最大宿泊人数
- ベッドルーム数
- バスルーム数
- チェックイン・チェックアウト時間

物件名は社内管理にも使いやすい名称にしておくと、複数物件を管理するときに迷いません。

## 写真を追加する

写真は予約率に大きく影響します。外観、寝室、リビング、キッチン、バスルーム、眺望、共用設備などを追加しましょう。

おすすめの順番:

1. 物件の魅力が一目で伝わるメイン写真
2. 寝室
3. リビング
4. キッチン
5. バスルーム
6. ワークスペースやプールなどの特徴

## 設備とアメニティを設定する

ゲストが検索時に重視する設備を正確に登録します。

- Wi-Fi
- キッチン
- 洗濯機
- エアコン
- 駐車場
- プール
- ワークスペース
- ペット可否

設備情報が実際と違うと、問い合わせ増加やレビュー低下につながります。

## 料金とルールを設定する

基本料金、追加人数料金、最低宿泊日数、キャンセルポリシーなどを設定します。

日本市場では、祝日、連休、花火大会、スキーシーズン、桜シーズンなど、地域ごとの需要変動も考慮しましょう。

## 保存後に確認すること

リスティングを保存したら、次の項目を確認します。

- カレンダーに物件が表示されている
- 料金が正しい
- チェックイン・チェックアウト時間が合っている
- 写真が正しい順番で表示されている
- 設備やハウスルールに漏れがない

## 次のステップ

- 予約カレンダーを確認する
- 料金とレートルールを設定する
- チームに清掃タスクを割り当てる
- メッセージテンプレートやAutopilotを設定する